采矿权与土地使用权是直接包含的关系吗

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• 问采矿权与土地承包经营权的冲突。
  

  采矿权人实施勘探、开采作业必然要使用土地，但因采矿权中仅含有地下资源的开采权，并不包括土地的使用权，故要合法使用土地，必须取得土地使用权。目前，对于在集体所有的土地上行使采矿权时，土地的集体所有权和采矿权关系如何协调、何者优先的问题，目前尚无具体法律规范。笔者认为，采矿权与土地承包经营权均属用益物权的范畴，根据物权的优先效力，取得在先，权利在先。本案中，先取得的土地承包经营权效力应优先于后取得的采矿权。

• 问土地证与土地使用权的关系是什么？
  

  土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。在生活中的的理解就是一种的法律上的书面表达，凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

• 问土地使用权证与土地使用合同有关系吗
  

  按照我国相关法律规定，办理国有土地使用证须持土地批件、出让合同(如果是转让来的还要持转让合同)、缴纳出让金及各种税费的票据、法人证、法人身份证、营业执照(组织机构代码证)等到土地申报发证机关申请登记。因此，签订了土地出让合同之后，可以按合同的土地用途，缴交出让金等费用，办理相应用地性质土地证。如果要改变用途，需先补签出让合同，补交出让金后再持上述证件办理国有土地使用证(如果已办理过土地使用证，还要将原证一并提供再申请变更国有土地使用证)。另外，按照我国相关法律规定，当土地证和土地使用合同上的土地使用面积不一致时，以土地证上的面积为准，可以到相关部门将土地使用合同上的土地使用面积改成与土地证上一致。

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