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房产证上没有产权年限,只要房子不倒塌,房产证就有效。只有土地使用证才有年限规定,居住性质的土地使用证使用年限为70年,土地证明书上写着土地使用证的期限。【辟谣】房产证必须换产权证吗?真相:不是分析:房产证不需要换产权证。如果市民不需要办理抵押登记、变更登记、转移登记等,则不需要换证,原房产证继续有效。没有规定在一定期限内更换证书,也没有必要在没有产权变更的情况下到房地产登记中心登记。以后依法办理变更、转让等登记工作时,会逐步更换为新的房地产登记簿。【提醒】房产证怎么换产权证?1、向房产管理中心申请房产证和土地证换成房产证,需持现有房产证、土地使用证和交关材料到房产管理中心申请。二、等待申请结果,结果出来后携带产证.土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。三、房地产登记中心受理登记后,一般不超过一周即可领取新证。
房产产权年限的规定有:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
房屋所有权证没有年限。《民法典》规定,所有权人有权依法占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产。房屋所有权证是指所有权人对房屋拥有所有权。所有权是一种永久权利,没有期限,但房屋占有的土地是有期限的。【辟谣】房屋所有权证和房产证一样吗?真相:不一样。分析:房屋所有权证是当事人取得房屋合法所有权的证件,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。房地产权证是指房屋竣工验收后交付给购房者前,房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,并对符合要求的申请给予房地产权证。【提醒】房屋所有权登记应在哪里办理?当事人要求办理房屋所有权证的,应当到房屋所在地登记机关办理,一般在房产局办理。
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