租房房东责任维修是房主还是租客

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• 问房东负责出租方的维修还是租客负责
  

  出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的，因为法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。 当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的，则按照约定处理；如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的，则维修责任和维修费由租客承担。

• 问租房维修租房哪些是房东负责维修
  

  一般出租屋的维修事宜，双方在租赁合同中也需要约定明确。 一般租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由承租方垫付，再按照维修票据找房东支付。但是如果是承租方使用造成的损坏，承租方也是有义务赔偿维修的。

• 问租房期间维修费是房东出还是租客出
  

  一般租房期间维修费应当由房东支付，因为租赁期间出租人应当履行租赁物的维修义务；当然如果双方在租赁合同中对于维修责任谁承担有约定的，则按照约定处理；如果物品损坏是租客人为原因导致的，则维修费由租客出。

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