是否有拆迁房的产权证明？-法师兄

拆迁补偿是一项重要的公共事务，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁补偿可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权兑换和复合型补偿。若拆迁相关法规明确规定被拆迁者享有自由选择补偿形式的权利，那么他们便有权根据自身的实际情况做出决定。拆迁补偿的具体方式应当依照相关法律规定执行。政府政策规定只能采用产权兑换方式时，可能缺乏金钱补偿，或者仅包含货币补偿但无房产分配。拆迁过程中如有损害当事人权益的行为，当事人应当及时向有关职能部门提起申诉，以维护其合法权益。

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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，...

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双方签订合同约定转让未领产权证的拆迁安置房是否可以，该合同是否有效我国城市房地产治理法第三十七条第项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得...

居委会不能办理所有权证明，所有权证明的登记机关是地方人民政府的房地产管理部门。国家对房地产实行统一登记制度，房地产登记由房地产登记机构办理。

国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证，根据我国房地产的相关法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。如在房屋拆迁安置过程中，对于没有取得房屋所有权证，并且没有其他证据可以证明其房屋具有合法性的，应认定为违章建筑。但是对于实际面积大于房产证上所记载的面积只能是相关土地管理部门自身的工作失误，对此所带来的问题也不应由当事人来承担。

关于没有房产证的房子,需要根据不同情况进行分析: 1. 农村中的老房子如果这些房子是农村中的老房子,由于农民在自己的宅基地上建房子,所以如果没有产权证,只要集体组织能够提供相应的证明证明这些房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。 2. 违章建筑违章建筑由于不符合城市规划的要求,所以无法通过政府审批拿到房产证。因此在拆迁时,拆迁当事人无法得到拆迁补偿款,但这不意味着他们得不到任何补偿。拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。如果房屋被强拆时,建筑内的财产被损坏,当事人也能获得相应的赔偿。 3. 未过户的房屋如果双方协商达成一致,被拆迁的房屋也是可以买卖的。但如果卖方没有将房屋过户给买方,那么房屋的产权人依然是卖方,房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况,买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续,或者主张解除合同,这时卖方应该成为违约责任,向买方支付赔偿金。如果不能认定为违章建筑,并且没有房屋产权证,还是可以获得适当的补偿的。一般来说,补偿金额会参照建筑成本进行计算,可能比合法有效的房子补偿的少得多。根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条,拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置。拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。