我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

租赁合同订立的注意事项的相关信息

2022-07-12
租房合同签订注意事项一:承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人 ,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产 权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权 人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文 件不真实时,转租人应承担何种责任。 租房合同签订注意事项二:在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期 租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以 及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银 行划账方式支付的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此 进一步控制资金风险。 租房合同签订注意事项三:合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。 比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按 高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可 约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此 外,对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询