租赁合同签订后的注意事项

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• 问签订房屋租赁合同的注意事项？
  

  签订房屋租赁合同时应当注意以下事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修缮责任出租人。 7、违约合同的变更和终止。 8、违约责任。

• 问签订鱼塘租赁合同的注意事项
  

  1、承包鱼塘情况说明。承包合同中应对所承包鱼塘的位置、面积及用途，以避免因对所承包鱼塘的情况约定不明而导致日后产生争议。 2、承包期限。 3、承包费及支付方式。主要是将承包费的数额及支付时间约定清楚。 4、承包费减免。 5、承包权转让。 6、违约责任。

• 问签订公司租赁合同注意事项
  

  1、与承租的公司签订合同，必须要该公司盖章及法人代表签字，仅有法人代表签字不一定有效。 2、各类合同都有自己的陷阱、风险，但是基本内容你要写清楚：租赁时间、期限、租赁物的位置、情况（交付标准）、用途（限定承租方的用途）、租金标准及缴纳方式、税费承担方式（建议由承租方承担税费）、水电物管费用（建议收一部分水电押金）、保养保修责任、装修或附着物的归属、是否同意转租分租（建议不准转租分租），消防责任、是否放弃优先购买权、承租权等等；此外，尽管房东没有义务为承租方垫付工人工资、工伤保险等，但各地为了维护稳定和谐，当出现承租方走佬时，一般都会“劝说”房东垫付工人工资、工伤保险等，但房东垫付后很难向承租方追讨，故建议要求承租方交纳相应的保证金。 3、如果是出租给港澳台的公司的，风险更大。 4、建议找专业律师帮助起草合同，尽量不要用中介公司的合同。此外，建议把承租方公司的营业执照、组织机构代码证及法人代表身份证附在合同里面，以备起诉之用。

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