在租房合同未到期应该怎么办才好

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• 问租房者合同未到期违约应该怎么样办
  

  1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金也是如此。2、违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，和违约金以及损害不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

• 问合同到期后租房应该怎么办
  

  基于合同相对性，A破产后，无法履行其与房东之间的合同，因此房东有权收回房屋，另行出租。 你们作为租户，只能向A索赔，因为你合同是和A签的。 如果你们要向B续租，肯定是要重新支付租金的，原来的租金和经济损失，你们只能向A索赔。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问租房合同快到期应该怎么办？
  

  租房合同快到期，如果想要续租的，可以与房东协商。如果不续租，合同到期时与房东对接后，搬出即可。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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