租房合同未到期又要求退房应该怎么办

大家都在问查看更多

• 问租赁合同未到期, 房东要求退租房怎么办
  

  首先，双方合同约定：“租赁期内，双方因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。其次，关于您的装修损失，要看合同上是否有约定，如有约定按约定，无约定按照法定处理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。”

• 问租赁合同未到期房东要求退租房怎么办
  

  首先，双方合同约定：“租赁期内，双方因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。rn其次，关于您的装修损失，要看合同上是否有约定，如有约定按约定，无约定按照法定处理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。”

• 问租房未到期要求退房要怎么办
  

  租房未到期要求退房的构成违约，可以要求违约方承担违约责任。房屋租赁合同约定了违约金的，按照约定收取违约金，数额需要看具体的个案合同约定。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，属于违约金过高，当事人可以要求减少。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  租房合同到期了怎么办

  678人已观看

• 1'09
  租房合同没到期不想租了怎么办

  6,167人已观看

• 1'03
  房屋租赁合同未到期如何赔偿

  1,297人已观看

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,004人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房合同未到期被要求退房该怎么办

  178人已浏览

• 
  租房未到期要求退房怎么办

  1,165人已浏览

• 
  租房子未到期要求退房怎么办

  252人已浏览

• 
  有租房合同又未到期怎么办

  69人已浏览