房本没有土地使用年限是为什么？

大家都在问查看更多

• 问为哪些有土地使用证上没有使用年限？
  

  分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。农村土地使用证的过户标准在有关法律上有着详细的制定，只要自己的操作存在合理的方式就可以有效的解决，具体的过户费用会有法律上的约束，因此有关的当事人不需要过度的纠结有关的条例，即使出现错误，国家的有关的部门也会进行一定的提示，进而解决问题。

• 问买房为什么要查土地使用年限
  

  土地的使用年限会影响房屋的价值，有必要审查土地使用权的期限。

• 问房产证没有土地使用年限
  

  房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权依照相关的法律法规为四十、五十年或者七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,808人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,643人已观看

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,227人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,506人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房为什么土地使用年限为2039年

  582人已浏览

• 
  买房子为什么查土地使用年限

  118人已浏览

• 
  买房为什么要查土地使用年限

  122人已浏览

• 
  房产证上没有土地使用年限

  134人已浏览