房产证没有土地使用年限

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• 问新房产证上有房产证怎么没有土地使用年限
  

  根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权证上应当记载土地使用期限，但是根据各地情况不同，有的地方土地发证率较低，没有土地证，在办理房屋产权登记时，提交的是土地使用证明，上面没有土地使用期限；有的土地使用证上也没有土地使用期限，所以，房屋登记部门没有办法录入土地使用期限。另外，土地使用期限以土地部门颁发的证书为准，所以，房屋登记部门没有记载土地使用期限。

• 问房产证没有土地使用年限如何处理
  

  房地产证明书上记载着房屋所有权，不是土地证明书，没有土地使用年限。住宅所有权由住宅所有权和土地使用权两部分构成，住宅所有权的期限为永久性，土地使用权根据相关法规为40、50年或70年，到期后可以重新缴纳土地转让金获得土地使用权。

• 问新房产证为什么没有土地使用年限
  

  根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权证上应当记载土地使用期限，但是根据各地情况不同，有的地方土地发证率较低，没有土地证，在办理房屋产权登记时，提交的是土地使用证明，上面没有土地使用期限；有的土地使用证上也没有土地使用期限，所以，房屋登记部门没有办法录入土地使用期限。另外，土地使用期限以土地部门颁发的证书为准，所以，房屋登记部门没有记载土地使用期限。

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