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1、但是签订《国有土地使用权出让合同》时使用权人与国土部门只约定了30年的使用期限,也就是说使用权人只缴纳了30年的土地出让金,这种情况那土...
首先你房产证下的土地是住宅用地,使用期限是70年。第二,70年产权计算时间开始于土地拍卖时间既是开发商购买土地使用权开始时计算,从开发商购买...
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1、签订《国有土地使用权出让合同》时使用权人与国土部门只约定了35年的使用期限,也就是说使用权人只缴纳了35年的土地出让金,这种情况那土地使用权当然只有35年呢。 2、第二种情况就是这个地是从别人手上转让过来的,而且之前的使用权人已使用一定期限,剩下30年的使用权。所以重新办的《国有土地使用证》国土部门只会认定35年使用权。假如说该块土地之前一直就是住宅用地,那说明在自己获得土地使用权之前,原土地所有人已经使用了有35年了,这样的话,就算35年之后土地使用年限到期了也是可以自动续期的,其他用地性质就都得注意一下土地使用权的续期办理。
有影响.首先您买的房产性质不属商品房属小产权如果有五证可以办到房产证的话.30年以后当地政府不拆的的话交纳少量的土地出让金就可以啦集资房定义为集体产权所有你的产权证是绿本的吧不是商品房产权不能够直接交易2手房的30年期限倒不必担忧物权法有定论产权到期前2年开始要申请延期经合法验证资质部门检测房屋后补交地价克顺眼20年或者更长
土地使用证的年限,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
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