承租人造成租赁物毁损需要怎么去赔偿

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• 问租房期间租赁物造成他人损害由谁承担赔偿责任
  

  租房期间租赁物造成他人损害由谁承担赔偿责任，需要看具体的情形而定。本身房东与承租人在签订房屋租赁合同的时候就约定了租赁期间的维修责任由房东承担，如果是因为房东没有及时维修而造成他人的损害时，此时房东需要承担赔偿责任。但如果是房东已尽维修义务的，承租人在使用租赁物时由于自己管理不善而造成他人损害的话，那么承租人就需要承担相应的赔偿责任，此时房东不需要承担责任。在实际生活中，具体的问题需要根据在损害事故中当事人是否存在过错以及过错的承担比例来判断相应的赔偿责任承担方。

• 问承租人非法转租对租赁物造成损失应由谁赔偿，后果是什么？
  

  同时，《合同法》第222条规定，“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”在这个案子中，小夫妻作为承租人没有妥善保管好租赁的房子，让该学生把墙壁毁损，应担承担由此造成的损失。而该学生是小夫妻擅自转租的次承租人，并未经过作为出租人的你的同意，与你之间并未形成租赁关系，你无权要求该学生支付租金，但可根据《物权法》第34条，“无权占有不动产或动产的，权利人可请求返还原物。”因此你可要求该学生搬离自己的房子。

• 问第三人对租赁物造成损失谁赔
  

  第三人对租赁物造成损失由承租人赔。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人将租赁物转租给第三人需要出租人同意，否则出租人可以解除合同。

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