办理房屋过户需要什么-法师兄

办理房产证过户所需的手续因过户方式而异。一、继承房地产过户所需的手续如下：1、继承人必须到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；2、继承人需要到市公安局或区公安局办理继承人证明；3、继承人需携带上述材料、身份证件、被继承人的房产证或其他形式的房产证到房屋所在地的房管交易中办理继承房产过户手续。二、赠与过户所需手续如下：（1）赠与人与受赠人订立赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书缴纳契税，领取契证；（3）前往公证处办理公证；（4）到有关部门办理房屋所有权转移登记手续，提交有关资料；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。买卖过户所需所需手续如下：（1）买卖双方签订书面买卖合同；（2）买卖双方在签订买卖合同后90日内，持房地产权属证书、合法证明、买卖合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（3）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（4）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）买卖双方按规定缴纳相关税费；（6）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第七条《城市房地产转让管理规定》第七条

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房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应...

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房屋转让所需手续包括：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核查证明等材料向房管局提交申请；网上签约办理核税手续后，出具税务...

1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。 2、签订二手房买卖合同。 3、双方共同到贷款银行办理贷款手续。 4、双方共同到产权交易中心办理过户手续。 5、交纳相关税费。 6、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续。

1、登记申请原件（受理窗口提供）2。申请人身份证明3。房屋所有权证原件4。网上签订的当地存量房屋买卖合同原件5。买卖双方约定通过专有账户转让交易结算资金的，应当提交存量房屋交易结算资金托管凭证原件；买卖双方约定自行转让交易解散资金的，应当提交存量房屋交易结算资金自行转让声明原件6。契税完税或减免税凭证原件7。房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图上复议买受人姓名的1份。8、其他材料：（1）房屋买卖的，还需提供家庭成员在购房资格审查时申报的身份证明、结婚证明、户籍证明等材料原件（2）央产已购共有房屋转让的，还应提交《北京市中央单位已购公房变更通知书》原件（3）已购买经济适用房、限价商品房已取得契税完税凭证或房屋所有权证不满五年的，不得按市场价出售。（4）补充土地出让金的证明（5）标准价格、优惠价格提交补充房价证明或65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证明（7）全部划拨土地或整栋楼房占用划拨土地的，还应提供划拨土地的批准文件（8）商业配套设施转让的承诺原件。