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办理房屋过户需要什么证件？

2021-01-01 286人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
房产过户需要的证件包括以下几个部分： 1、双方在房屋交易合同，房地产有效证明和本人有效身份证明、转让合同； 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出的书面答复； 3、房地产管理部门对房产核实评估单； 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费后，房地产管理部门核发过户证明单。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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