2020年一手房产税如何计算

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• 问二手房产税如何计算
  

  1、买方交易税费的计算法: 契税:二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5，(商用用房或大于144平米的税率为3)，交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 2、卖方交易税费的计算方法: (1)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元，交易印花税:：成交价或评估价(高者)×0.05，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1，解困房:成交价或评估价(高者)×1， (2)商品房：土地出让金按基准地价×3×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用:：成交价总面积×分摊面积×10(10楼以下)，成交价总面积×分摊面积×20(10楼以上)，个人所得税：成交价或评估价(高者)×1(房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5，(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

• 问二手房房产税如何计算？
  

  二手房税费的计算方法是： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%； 3、契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90至144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。

• 问二手房房产税如何计算
  

  二手房税费的计算方法是： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%； 3、契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90至144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。

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