二手房产税如何计算-法师兄

1、买方交易税费的计算法: 契税:二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5，(商用用房或大于144平米的税率为3)，交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 2、卖方交易税费的计算方法: (1)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元，交易印花税:：成交价或评估价(高者)×0.05，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1，解困房:成交价或评估价(高者)×1， (2)商品房：土地出让金按基准地价×3×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用:：成交价总面积×分摊面积×10(10楼以下)，成交价总面积×分摊面积×20(10楼以上)，个人所得税：成交价或评估价(高者)×1(房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5，(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

答

二手房税费的计算方法是： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%； 3、契税...

答

证过5年面积小于140平的房产1.5-2契税0.1印花税80元登记服务费6元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费证过5年面积大于14...

1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2.印花税：房款的0.05%。 3.交易费：3元平方米。 4.测绘费：1.36元平方米。 5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1.契税：144平米以下,容积率在1.0以上的普通住宅1%，超过144平米（含）以及非普通住宅征收3%。 2.印花税：144㎡以下的普通住宅免征，144㎡以上的按房屋总价的万分之五征收。 3.营业税：房产证满2年就可以免收,2年以内的收差额的5.55%。 4.个人所得税：房产证不足5年的，能提供买房时的全部凭证（发票）交纳交易差价的20%（不能提供买房时的全部凭证（发票）的交纳总价1%）；满5年后的唯一住房免交。可以持房屋买卖合同、产权证、土地证、卖方结婚证、身份证等到产权处办理。