开发商骗我们房子备案了真实是没备案啊

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• 问买房子没验收就被开发商备案
  

  开发商在没有取得“五证”的情况下，便备不了案。 你买的这套房子可能就是此种情况。 当然，工程自然无法验收，买房人，就永远进驻不了新居。 你的办法：一是要回买房款，二是要求赔偿损失。 如果开发商不答应，协商不成，就只有一条路：起诉。 因为，你到开发商处的保险柜里，把钱抢回来，你就犯法了。只能通过诉讼，方是合法途径。没有别的办法。

• 问已备案的购房合同是怎么样的，开发商说已经对我们的合同备案了
  

  实行备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

• 问开发商不备案不开发商备案咋处理
  

  开发商不备案房管部门管。 可以去房管部门投诉，也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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