在别人的土地上建厂房，时如何补偿-法师兄

要根据和土地权利人之间的协议约定来分配补偿，没有协议的，原则上补偿中建筑物补偿的部分归建房人。

答

有条件赔你同样用途的房屋，其次，停产停业、厂房修璜、员工待转业、搬场、……，都补偿。...

答

一是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为...

宅基地上建厂房属于违建，有关部门可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住，不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则不予审批。

你的意思是别人的工地施工需要占用你的土地还是种葡萄的土地被征收用作建房。第一种情况：你可以拒绝对方的要求，如果同意其使用的话，你可以给予地役权，要求其支付使用费，使用费多少你们可以协商确定，对你的土地上职务造成的损害可以要求赔偿。第二种情况：土地被征收的话，要基于当地的政策来确定的，赔偿的项目包括土地补偿费和地上作物的费用。

1、由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。 2、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。 3、拆迁费用补偿，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。 4、设备搬迁安装费，对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。