相关法规
相关问答
建筑工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，也就是指从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建...
房地产拆迁评估注意事项：一、拆迁评估中所必须遵循的基本原则房地产评估的要求是独立、客观、公正，在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项：1...
大家都在问查看更多
根据你咨询的北京评估回迁房，只能通过土地性质和户型来鉴定了。如果是开发商开发的楼盘，土地性质是住宅，回迁房和商品房都有房产证，但是回迁房在单一楼栋中的户型密度会非常大。如果是改造回迁房，土地性质一般会是集体用地，土地的使用年限在50年，而不是住宅的70年。
不需要，评估增值不需要缴纳房产税。缴纳房产税方法：到税务局去交房产税，需要带房产证以及身份证。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
二手房交易需要评估的地方有两个环节 1、银行贷款评估，由银行指定评估公司做出估值，用于银行确定贷款金额，此环节需要评估公司出具《评估报告》 2、交易税申报评估，由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局确定税收金额，此环节就需要看地方税务局的具体规定，通常而言，普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价，非普通住宅就需要提前指定评估机构出具《评估报告》。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
94人已浏览
234人已浏览
110人已浏览
129人已浏览
网友热门关注
