买房怎么卖合伙人

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• 问合伙买房卖出产权怎么分
  

  合伙贷款买房，是有出资比例的。如果双方有约定住房份额，就按照约定的份额执行分配产权。 无约定前提，一方如果多出钱，就属于拥有多出的债权，可以主张。 比如，咱俩合伙买房，你出资50万，我出30万，没有约定房产份额，那么买的房子就是咱俩一人一半。 卖掉住房，如果还是80万，我拿回30万，你拿50万。 法律依据《民法典》。

• 问合伙人与股东的买房买卖合同是怎样的
  

  合伙买房协议的效力：合伙买房协议，只要双方签字盖章以后就具有法律效力。真实意愿签订的协议，那么对于双方来讲协议是有效的，属于内部约定。但不能对抗第三方，如果涉及第三方利益，建议通过法定流程确认相关责任。

• 问两人合伙买房怎么处理以及合伙买房怎么处理
  

  合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记，一套房产要登记多个产权人时，有“共同你好，共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担，中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后出现问题的话（如情侣贷款后却分手），那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

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