已列入拆迁范围房屋能否拍卖,法律的规定是什么

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• 问拆迁范围内的房屋能否进行拍卖
  

  首先要明确的是，对房屋进行司法拍卖,不是进行房屋买卖。司法拍卖是竞拍人通过竞价的方式竞拍房屋,谁出价高就能赢得拍卖。而房屋买卖是由买卖双方约定房屋价格,房屋买卖价格是固定的。 因此，已列入拆迁范围房屋的拍卖是不被禁止的，所以可以拍卖。虽然可以拍卖，但是不能办理产权过户的，产权冻结的期限一般为一年。因为拆迁方案公告后产生不超过一年的冻结期，征收方根据房产证记载的产权人进行补偿，冻结期处于房屋征收范围内的房产不能进行出售、更名等行为。

• 问拆迁是否列入拆迁范围区划
  

  是否列入拆迁范围以及拆迁时间，应当咨询当地人民政府，在作出征收决定后会有公告。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

• 问被列入拆迁范围的房屋是否还可以出租
  

  被列入拆迁范围的房屋不可以出租。 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

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