我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

二手房增值税政策对房价有什么影响

2021-10-26
应该几乎没有影响。由于二手住宅政策基本上继续了原营业税政策,销售规定、税收优惠等与征收营业税时基本相同,营业税税率为5%,变更为增值税后按5%的征收率征收,增值税销售额不,营业税销售额含税,征收的增值税比营业税少。另外,一般纳税人小规模纳税人转让房地产,可以向税务机关发行增值税专用发票,购买者如果是增值税一般纳税人,可以按发票上明确记载的增值税额扣除。

相关法规

《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》  第五条个人转让其购买的住房,按照以下规定缴纳增值税: (一)个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。 个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税;其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关申报纳税。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询