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在北京市,存量房成交的所有税费都是由买方来承担的,其实不难想象按政策卖方交的税费他可以折合在房价里,回过头来“羊毛还是处在羊身上”,与其麻烦...
二手房是现在许多人选择,因为便宜而实惠。北京的人自然会关注北京二手房新政策。新政策自然是关于税费的问题。那么北京二手房税费新政策有哪些呢? ...
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1、你不能起诉,没有胜算的;2、但是你也可以不同意卖方的要求,不同意解除合同,并协商要求继续履行合同,可以将过户日期推迟到3年以后,其他的合同规定进行履行,按照付款,按时交房。3、我认为你们的买卖合同合法有效,限购政策不影响你们买卖合同的效力,不影响你们的继续履行,只是推迟过户即可;4、卖方可能不同意继续履行(因为现在房价上涨吗),他起诉你解除合同也很麻烦,时间较长,也不是100%的胜算的,也可能要赔偿你的损失的;
一、2016年北京二手房贷款首付比例是多少1、二手房房龄为5年(含)以内职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房,房龄为5年(含)以内的,贷款首付款比例不低于20%。2、二手房房龄为5年以上20年(含)以内二手房房龄为5年以上20年(含)以内的,公积金贷款首付款比例不低于30%。3、二手房房龄为20年以上二手房房龄为20年以上的,公积金贷款首付款比例不低于40%。而且,如果你第一套房贷款已结清的话,购买第二套房为二手房,那将按公积金贷款首套房首付比例政策执行。
二手房新政对贷款的规定是,二手房贷款需要根据借款人的性格、职业、教育程度、还款能力、所购房屋(包括抵押房屋)的流动性来确定,最高金额不得超过抵押房屋的评估价格,即确认价格和交易价格中较低者的70%。
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