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[q f laerji于 2008-2-22 11:11 AM发表 screen.width*0.7){this.resized=tr e;...
1、鉴于房子是在你们婚前购买,购房人是你的丈夫,而且北京对两限房的购房资格有限制,即便你们之间有协议,但是如果离婚时你要求主张房子所有权,还...
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1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。2、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)3、营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。41
根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面: 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
1、如果满足北京的购房条件,最好先登录北京市建委的网站,核实自己是否具有购房资格,大概15天出审核结果。如果审核通过,可以通过办理房屋买卖或者赠与的手续,直接办理房屋过户。 2、如果第一条通过了,那就不受第二条的影响。 3、过户程序具体要看你采取哪种方式,买卖,还是赠与。不同的方式,有不同的程序。可以帮你推荐房产经纪人为你解答具体流程。 希望采纳为最佳答案~~~~~
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