二手房交易新政策？-法师兄

根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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[q f laerji于 2008-2-22 11:11 AM发表 screen.width*0.7){this.resized=tr e;...

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面积是多大？房子是否满2年？是否唯一住房？说的不全面，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：1...

武汉最新二手房交易税费：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费：80元。买方承担(7)房屋评估费：按评估额0.5%价格来源网络，！

锦州晚报（记者李晓林）3月26日9时58分，锦州2010春季房交会将准时拉开帷幕。历时5天的房交会上，10项优惠百姓买房政策也将一并推出。4tL阿拉丁网站管理系统据了解，个人在展会期间购参展商提供的普通住房(小于等于144平方米)将享受下列10项优惠政策：1.减半收取二手房交易手续费；2.免收二手房查档费；3.减半收取公证费；4.置业担保服务费由千分之一降至千分之0.8；5.减半收取房产评估费；补贴契税50%；7.缓征二手房印花税、土地增值税(不限于房交会期间)；8.购参展商提供的商品住宅按75%收取公共设施维修基金，25%由开发企业承担；9.购商品房按揭贷款抵押公证费由开发公司承付；10.“押旧房换新房，零首付购房”。购房人以旧房抵押给建行锦州分行或中国银行锦州分行获取首付款，同时办理购新房的按揭贷款手续。4tL阿拉丁网站管理系统市公用事业与房产局相关负责人算了这样一笔账：以100平方米、每平方米3000元的价格来计算，在房交会期间购买新商品房的市民可节省4000元的费用。购买同样面积和价格的二手房可节省2400元—2500元的费用。4tL阿拉丁网站管理系统除优惠政策外，房交会上买房的市民还可享受4项便民措施：一是在展厅门口设公共服务区，观展指南上墙，专业人员咨询，礼仪人员导展。二是开辟购房直通车，便民促销。展会期间，将开辟“购房直通车”，开展“一条龙”服务，由售房企业全程代理承办各种手续。三是公交总公司加开展会会场附近的公交车，方便参展百姓交通。四是开辟绿色通道，方便办理交易手续。展会期间房地产交易相关机构现场咨询服务。4tL阿拉丁网站管理系统为方便购房人及时办理交易手续，市房屋产权监理处与驻房屋产权监理处的市公证处、各区地税局、价格评估机构等服务窗口，周六、周日继续办公，并且在展会期间每天视情况适当延长办公时

看你房子卖多少钱，淄博二手房营业税（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。（4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准价格来源于网络，