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1、二手房没有购房发票,只有具备开发资质的公司,也就是说,只有一手房,才有资格开具购房发票。 2、买卖二手房过程中,需要缴纳契税,个人所得税...
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购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的,你买二手房没有购房发票,在交易的过程中也用不着购房发票(除非你买的时候是改底单的房子,要和业主把购房发票要来) 你交完税的票叫税票不是购房发票。 你先弄明白你要什么票,我估计你要找的是那些税票。 你打完全款只能产生一个打款凭据,也不是购房发票, 所以买二手房没有购房发票。 买新房当然有购房发票,但是买二手房就算业主把他当时的购发票给你,那上面写的也不是你的名字,你也用不了。买二手房的整个流程都不会有购房发票出来。 所以你因该去核实一下,他们跟你要的确实是购房发票,还是其他什么票据。 建议你:把中介给你开的发票,和你打款的时候银行给你的打款凭据,还有你交完税手里的所有税票,一起拿过去,应该可以拿到公积金。 你说对了,购房发票是买一手房的时候,因为没有房本,开发商给业主的只有原始的购房合同,还有打款的购房发票。以后房本下来以后这些东西基本上就没有什么用了。一切都以房产证为准,所以你不要在找那个购房发票了,真的没有。
一般购买二手房提取公积金。需要提交的资料有: (1)房产证的原件及复印件; (2)契税完税凭证的原件及复印件; (3)提取职工本人的身份证原件及复印件; (4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
双方签订购房合同后,在房屋销售方尚未开具发票时,购房者缴纳契税,最大的问题在于缴纳契税的计税价格,其他没什么太大影响。再按规定的税率(营改增后的新项目,适用一般计税方法,现在税率为9%)或征收率(营改增前的老项目,适用简易计税方法征收率为5%)来计算应缴增值税,再减去预缴的增值税,为该房地产企业此时的应增值税。 由于房地产企业的特殊原因,如上述房地产企业缴纳增值税的特殊方式、还有报建面积与最终交房面积的差异等,房地产企业一般都是在收到预收售房款时开具收据或者税率栏标明“不征税”的增值税普通发票,待到最终交房时按照实测面积再开具正式的售房发票。当然,在发生增值税纳税义务后开具发票,开给个人购房者的是普通发票;开给企业等单位购房者的可以是普通发票也可能是增值税专用发票。
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