婚前房产纠纷之婚前房产离婚具体归哪个-法师兄

1、《民法典》规定婚前房产属于产权方，若是以共同财产还贷的，离婚时应当对于另一方予以补偿。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。 2、法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

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1、《民法典》规定婚前房产属于产权方，若是以共同财产还贷的，离婚时应当对于另一方予以补偿。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不...

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婚前房产在后归谁一直是大家非常关心的问题。一般婚前房产的归属主要有以下几种情形：第一、前取得房产，登记在自己名下，并在婚前还清贷款或者全款，...

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。正是新的司法解释的出台，意味一方在婚前购买，婚后还贷的房屋在离婚时属于一方的个人财产。其实在新的司法解释出台前，司法实践也是这样操作，看成是个人财产，共同还贷部分作为共同财产处理。该条司法解释没有什么新意，只是对过去的司法实践予以明确。虽然这样，但新法的规定仍然引起社会轩然大波，很多这样的家庭担心女方离婚时会被净身出户，扫地出门。因此掀起了一阵在房屋登记时增加配偶名字的热潮，把配偶作为房屋的共有人。

夫妻双方离婚的时候会涉及到夫妻共同财产的分割，如果是婚后买的房子一般都是属于夫妻之间共同所有，但如果是婚前购买的房子，情况就很多样并且复杂了，需要视具体情况而定。不过，上述说法只是一般情况，如果单纯的以购买房屋的时间来区分属于共同房屋还是个人房屋，其实并不准确。针对房屋这种不动产，实际的情况远比我们想象中的复杂，因此也就要区分不同的情况处理。如果在结婚之前由夫妻双方共同出资购买房屋(此时不考虑个人出资的比例是多少)，但实际房屋的产权就只登记在了其中一方的名下，离婚的时候房产归谁呢?现实中经常有此种事情发生，此种情况在判决的时候也比较麻烦。如果登记的一方不承认对方买房子时出了钱，或者是认定房子是对方赠与的，那么未登记方就处于劣势。除非离婚未登记方有证据证明自己有出资并且出资不属于赠与行为，才可以请求分割房产。也提醒大家购房时注意房产的登记，避免离婚时可能人没了财产也了。如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱，取得房产证的，毫无疑问，房产是属于一方结婚前的财产。在离婚的时候，房产是不计入夫妻共同的财产内的，所以另一方没有权利要求对房产进行分割。还有就是一方结婚前购买房子时，是全额出资的，但是在结婚后才取得房产证的，就不可以简单的认为房产属于夫妻的共同财产。在法律上而言，一方在结婚前买房的时候，付款完毕时，买卖房屋的合同契约已经有法律效应。房产证只是当事人已经买了房子的一种确定和证据而已。所以，离婚时房产也不计入夫妻共同财产进行分割。除了以上几种情况外，婚前购买的房子归谁或者是否计入夫妻的共同财产，要根据的情况还有很多种，都不能一概而论。但大家也不要太担心，涉及相关问题不能解决时，可以请专业的律师帮忙。

婚前房产卖了，这笔钱应当归该婚前房产的所有人所有。一方的婚前财产属于夫或妻一方的个人财产；而夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产是夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。根据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。