婚前离婚房产归谁？-法师兄

夫妻双方离婚的时候会涉及到夫妻共同财产的分割，如果是婚后买的房子一般都是属于夫妻之间共同所有，但如果是婚前购买的房子，情况就很多样并且复杂了，需要视具体情况而定。不过，上述说法只是一般情况，如果单纯的以购买房屋的时间来区分属于共同房屋还是个人房屋，其实并不准确。针对房屋这种不动产，实际的情况远比我们想象中的复杂，因此也就要区分不同的情况处理。如果在结婚之前由夫妻双方共同出资购买房屋(此时不考虑个人出资的比例是多少)，但实际房屋的产权就只登记在了其中一方的名下，离婚的时候房产归谁呢?现实中经常有此种事情发生，此种情况在判决的时候也比较麻烦。如果登记的一方不承认对方买房子时出了钱，或者是认定房子是对方赠与的，那么未登记方就处于劣势。除非离婚未登记方有证据证明自己有出资并且出资不属于赠与行为，才可以请求分割房产。也提醒大家购房时注意房产的登记，避免离婚时可能人没了财产也了。如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱，取得房产证的，毫无疑问，房产是属于一方结婚前的财产。在离婚的时候，房产是不计入夫妻共同的财产内的，所以另一方没有权利要求对房产进行分割。还有就是一方结婚前购买房子时，是全额出资的，但是在结婚后才取得房产证的，就不可以简单的认为房产属于夫妻的共同财产。在法律上而言，一方在结婚前买房的时候，付款完毕时，买卖房屋的合同契约已经有法律效应。房产证只是当事人已经买了房子的一种确定和证据而已。所以，离婚时房产也不计入夫妻共同财产进行分割。除了以上几种情况外，婚前购买的房子归谁或者是否计入夫妻的共同财产，要根据的情况还有很多种，都不能一概而论。但大家也不要太担心，涉及相关问题不能解决时，可以请专业的律师帮忙。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

婚前房产离婚后归所有权人。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产属于其个人所有。且男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同...

答

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，...

1、婚前房产如果是全款购买的属于个人财产，不需要分配。如果是贷款购买的，房产属于个人财产，但婚后共同偿还的贷款及贷款部分对应的增值部分是共同财产，需要平均分配。2、孩子的归属一般按照“有利于子女成才的原则”处理，孩子年龄偏小，一般随女方比较多。如果男方有更好的抚养条件，也可以随男方； 3、孩子的抚养费，根据双方收入，各地标准不一样。一般是工资额的20%-30%。

离婚后，婚前房产归谁一直是大家非常关心的问题。一般来说，婚前归属主要有以下几种情况：一是婚前取得财产，以自己的名义登记，婚前还清贷款或全额买房，财产属于个人财产；第二，结婚前已经还清了所有贷款，结婚后才拿到房间的书，以自己的名义登记的是个人财产；　第三，婚前支付房地产首付，婚后双方共同偿还的，共同偿还部分及相应的增值为夫妻共同财产；第四，房地产登记在双方名下，无论是单方还是双方出资，都是夫妻共同财产；　结婚前同居期间，双方出资购房，以结婚为目的，以一方名义登记，属于夫妻共同财产。此外，涉及单方父母或双方父母出资的情况更为复杂，需要结合具体情况综合分析。

婚前房产卖了钱，谁拥有的房产就归谁。婚前财产并不会因为结婚就会转化为共同财产，因此婚前的房产结婚后还是个人财产，卖了钱自然还是归属个人。也就是谁的房产，钱就归谁。