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直系亲属赠与房产过户过户时需要交代费吗

2022-10-18
房产直系亲属赠与办理过户不是免费,也需要缴税。一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方; 4、所得税1%(唯一住房可申请免除); 5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)。

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