商住两用房怎么算产权年限？

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• 问商住房产权期限几年
  

  商住房产权为40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。根据《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问商住两用房税费怎么算?
  

  现在的两用房也就是商住两用的房子，吸引了许多人购买。但是由于商住两用房的性质不明确，有的人认为是商业用房，有的人认为属于住宅，所以对与商住两用房税费怎么交也产生了疑惑。那么商住两用房税费怎么交呢？商住两用标准缴费：1、：3%2、营业税：（最低网签价-原购房价）*5.6%3、：（按差额）*30%4、：（按差额）*20%本人成交数单商住两用，，房本满不满五年，没关系！跟全款的税费一样低首付比例最低50%，最高50%。

• 问商住两用房税费怎么算？
  

  现在的两用房也就是商住两用的房子，吸引了许多人购买。但是由于商住两用房的性质不明确，有的人认为是商业用房，有的人认为属于住宅，所以对与商住两用房税费怎么交也产生了疑惑。那么商住两用房税费怎么交呢？商住两用标准缴费：1、：3%2、营业税：（最低网签价-原购房价）*5.6%3、：（按差额）*30%4、：（按差额）*20%本人成交数单商住两用，，房本满不满五年，没关系！跟全款的税费一样低首付比例最低50%，最高50%。

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