相关问答
现在的两用房也就是商住两用的房子,吸引了许多人购买。但是由于商住两用房的性质不明确,有的人认为是商业用房,有的人认为属于住宅,所以对与商住两...
现在的两用房也就是商住两用的房子,吸引了许多人购买。但是由于商住两用房的性质不明确,有的人认为是商业用房,有的人认为属于住宅,所以对与商住两...
大家都在问查看更多
天津商住两用房子税费计算是比较多的1、二手商品房税费:天津商住两用房税费中二手商品房税费是成交价格的1.5%,如果不是普通住宅的房产,需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。2、印花税:天津二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。印花税是天津商住两用房税费的基本。3、营业税:按天津房管局规定,凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际的成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。4、个人所得税:天津购买商住两用房凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:(1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际的成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际的成交价格的1%。
买方:权利税=3%的交易价格,交易手续费=0.5%的交易价格印花税=0.05%的交易价格。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1、营业税及附加,税费为差额的5、6%; 2、 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房,用于居住,税率为4用于生产经营,税率为12。如果有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税 1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税) 2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税房产税,个人普通非营业住房是不用交房产税的,如果是商业使用的,则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2,房产税年应纳税额房产原值×(1-30)×1.2或税务机关评估值×1.2。 房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30后的余值为税基,1.2的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。 商住两用房出租时需要缴纳的税费:增值税:租金收入5城建税:增值税额7教育费附加:增值税额3堤围费:租金0.18房产税:租金12印花税:每份合同需按租赁金额的0.05贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)20。
相关普法查看更多
211人已浏览
217人已浏览
99人已浏览
78人已浏览
网友热门关注