未办房产证的房子可以转让吗？

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• 问未办出房产证房子是否可以转让
  

  未办出房产证的房子不可以转让。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办出房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

• 问买未办理房产证的房子是否可以转让
  

  未办房产证的房子一般不可以转让。房产证一般是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

• 问未交房的房子可以转让吗
  

  要是你作为出让人咨询这个问题，首先明确1.你与开发商只有债权债务关系，房子未交付房产证未办理所以你们之间没有物权关系。2.你要转让房子，事实上是对债权债务的概括转移，要经过开发商的同意。 要是你作为转让房屋的买受人来咨询这个问题，首先1.要与出让人和开发商分别签订合同2.注意合同约定的事项，尤其是有关产权人、购房费支付形式等。

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