买未办理房产证的房子是否可以转让

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• 问未办理房产证的房子可以买吗?
  

  没有房产证的房子不能买卖。法律明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产、权属有争议的房地产不得转让。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将房地产转让给他人的行为。因此，没有房产证的房子不能买卖。

• 问房子未登记是否可以转让
  

  1，只要你拥有完全产权，你有权出售，开发商无权干涉； 2，如果当时的购房合同双方有特殊约定，无非开发商以此为由向你主张违约责任，但就转让行为而言无权干涉； 3，如果当时的购房合同没有特殊约定，开放上根本无权干涉你的转让行为，你也不用承担任何违约责任；

• 问未办理房产证的房子能不能转让
  

  可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，流程：确定产权证下来的时间;约定产权证办理下来后的过户长时间;协商违约责任;如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还;约定税费缴纳人;签订买卖合同后到公证处办理合同公证;然后等产权证下来后在办理过户手续。

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