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慈善捐赠是自愿、无偿赠与财产的活动;慈善募捐应当充分尊重捐赠人的意愿。《慈善法》第三十二条规定,开展募捐活动不得摊派或者变相摊派,不得妨碍公...
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公开募捐涉及公众多、财产数额大、影响面广,要求募捐主体具备相应的能力和公信力,个人和不具备募捐资格的组织通常不具备这种条件。《慈善法》第一百零一条规定:不具有公开募捐资格的组织或者个人开展公开募捐的,由民政部门予以警告、责令停止募捐活动;对违法募集的财产,责令退还捐赠人;难以退还的,由民政部门予以收缴,转给其他慈善组织用于慈善目的;对有关组织或者个人处二万元以上二十万元以下罚款。根据这一规定,不是慈善组织,又不具备公开募捐资格的组织和个人不得开展公开募捐。《慈善法》同时为不具备公开募捐资格的组织和个人参与公开募捐提供了途径。《慈善法》第二十六条规定,不具有公开募捐资格的组织或者个人基于慈善目的,可以与具有公开募捐资格的慈善组织合作,由该慈善组织开展公开募捐并管理募得款物。不具备公开募捐资格的组织和个人要合作开展公开募捐,必须遵守《慈善法》有关公开募捐的规定,并满足一定要求:一是必须基于慈善目的;二是要以具备公开募捐资格的慈善组织的名义开展公开募捐,并由该慈善组织管理募得款物。
公开募捐涉及公众多、财产数额大、影响面广,要求募捐主体具备相应的能力和公信力,个人和不具备募捐资格的组织通常不具备这种条件。《慈善法》第一百零一条规定:不具有公开募捐资格的组织或者个人开展公开募捐的,由民政部门予以警告、责令停止募捐活动;对违法募集的财产,责令退还捐赠人;难以退还的,由民政部门予以收缴,转给其他慈善组织用于慈善目的;对有关组织或者个人处二万元以上二十万元以下罚款。根据这一规定,不是慈善组织,又不具备公开募捐资格的组织和个人不得开展公开募捐。《慈善法》同时为不具备公开募捐资格的组织和个人参与公开募捐提供了途径。《慈善法》第二十六条规定,不具有公开募捐资格的组织或者个人基于慈善目的,可以与具有公开募捐资格的慈善组织合作,由该慈善组织开展公开募捐并管理募得款物。不具备公开募捐资格的组织和个人要合作开展公开募捐,必须遵守《慈善法》有关公开募捐的规定,并满足一定要求:一是必须基于慈善目的;二是要以具备公开募捐资格的慈善组织的名义开展公开募捐,并由该慈善组织管理募得款物。
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2.售房单位自营、自用的房屋; 3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。
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