出让方式取得土地使用权可以抵押贷款吗

大家都在问查看更多

• 问以出让方式取得国有土地使用权，可以抵押吗
  

  以出让方式取得的国有土地使用权是可以抵押的。国家规定下列土地类型可以抵押：1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;3、以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问土地使用权出让方式可以办理抵押贷款吗
  

  出让方式取得的土地使用权可以设定抵押权。根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第三十二条的规定，土地使用权可以抵押。第三十三条规定，土地使用权抵押时，地上建筑物和其他附着物应当抵押。地上建筑物和其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权应当抵押。第三十四条规定，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同。抵押合同不得违反国家法律、法规和土地使用权转让合同的规定。

• 问以出让方式取得土地使用权的，以出让方式取得土地使用权，如何获得
  

  根据1988年修正颁布的《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例（1991年颁布）规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。因此，国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请，按照法定程序对其国有土地使用权进行调查核实、注册登记、核发国有土地使用权证书的一种管理制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年）第六十条第一款规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府管理部门核实，由同级人民政府办理土地使用证书。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,950人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,494人已观看

• 1'16
  土地使用权抵押注意事项

  1,465人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  4,044人已观看

相关普法查看更多

• 
  出让方式取得土地使用权可以抵押吗

  154人已浏览

• 
  出让方式取得的土地使用权是否可以抵押

  165人已浏览

• 
  能以出让方式取得土地使用权吗

  184人已浏览

• 
  怎样以出让方式取得土地使用权

  439人已浏览