买卖不破租赁房租谁收

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• 问买卖不破租赁,租金给谁
  

  买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。“买卖不破租赁”是指在租赁关系存续期间，所有权人与他人签订买卖合同的，对租赁关系不产生任何影响，买方不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。但通说认为该原则不适用于动产租赁，同时出现在不动产抵押权之上设定的租赁关系的，也限制适用该原则。

• 问买卖不破租赁的租金是谁收取呢
  

  买卖不破租赁，如果原房主与租客有约定按约定。没有约定，如果买方知晓房产出租，无权向任何人主张租金。等合同到期后，再由买方收取租金。也就是说，买方成为新的房东，租赁合同约束买方和承租人。租金由买方收

• 问按照租赁法买卖不破租赁中的房租给谁
  

  看未付的房租时间属于哪个时间段 房屋所有权转移前未付房租给卖方 所有权转移后未付房租给买方 即使房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租方未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付，承租人也应该将这期间房租支付给原来房东（原产权人）

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