买卖不破租赁如果租户退租费谁负责
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买卖不破租赁合同到期押金应当由不动产的现所有权人退,因为此时租赁合同涉及的当事人就只有买受人即现所有...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对买卖不破租赁房租交给谁,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询廉租房能买卖交易吗
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黄世皓律师|专职律师,3年经验在线咨询房屋房租买卖不破租赁都由谁收取的
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。买卖不破租赁原则的适用须具...
台湾在线咨询顾问团咨询我>>买卖不破租赁有效吗?
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买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>二手房可以买卖不破租赁吗
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二手房交易适用买卖不破租赁的规定。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买卖不破租赁房租交给谁,律师怎么看
房租租赁出现租房纠纷怎么办
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谢姗珊律师| 专职律师,7年经验 在线咨询房东不愿意办租赁备案
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陈家静律师| 专职律师,5年经验 在线咨询租房不签合同对谁不利
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁已交租金还需要另交给新房东吗
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买卖不破租赁已交租金的部分应该过度给新房东,租客不用重新向新房东缴纳租金。同样,新房东也不能要求租客支付押金。在房屋租赁过程中,如果发生房屋买卖过户的情况,只要租赁合同没有到期,租客可以继续使用该房屋...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对买卖不破租赁房租交给谁,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买卖不破租赁审批范围
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>关于不破租赁的买卖问题
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房屋租赁期间出现漏水由谁负责
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询房屋租赁合同要交印花税吗
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询遇到买卖不破租赁房租交给谁,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
租赁物未交付,适用买卖不破租赁吗
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1、未交付的情况下,只要签订合同就可以适用。 2、买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>租房子不破租赁买卖怎么算钱
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买卖不破租赁房租还是按照之间签订的租赁合同算,部发生任何的变化。买卖不破租赁是保护承租方的,因为在这种关系中,承租人是弱者,但是也有自己合法的权益。如果出租人部继续出租,那么承租人可以到有管辖权的法院...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>租房不侵犯了买卖不破租赁原则?
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买卖不破租赁受到约定限制和法定限制: ①当事人另有约定除外:买卖不破租赁受当事人另有约定限制; ②事先抵押权限制:受房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,买卖不破租赁受限制;...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>民法典中买卖二手房有买卖不破租赁吗?
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有。二手房也是适用于买卖不破租赁原则的,如果房屋的承租人和出租人确定了租赁关系后双方也是会受到法律的...
郭悦律师| 创始人,11年经验 咨询我>>法律上哪些买卖不破租赁
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法律对买卖不破租赁的规定:根据我国现行《民法典》的相关规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房东租给未成年租房子合法吗
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询出租房屋租赁合同无效如何起诉
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询买卖不破租赁租金谁收取(按最新方案)
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对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>房租买卖不破怎么办房屋租赁合同
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未经登记的,当房屋所有权发生变化时,承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是,承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。在保护承租人权利的同时,也...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买卖不破租赁房租交给谁,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋卖买不破租赁应该怎么理解
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房屋卖买不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,承...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房客不交房租该如何办
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询按揭房出租不适应买卖不破租赁吗?
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一、什么是买“卖不破租赁” 买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>房子拍卖的买卖不破租赁租金如何办
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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称“解释”)第二十条:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持...
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