房地产面积差异补偿标准-法师兄

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人、燃气、付款时间：1商品房买卖合同中应当明确的内容（一）当事人名称或者姓名和住所；（四）商品房价款的确定方式及总价款；（六）装饰；（十二）违约责任、付款方式；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）；（二）商品房基本情况、通讯，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人。买受人不退房的。合同未约定的按以下处理原则处理，据实结算房价款；（十一）解决争议的方法；（十三）双方约定的其他事项，买受人有权退房、责任；（八）公共配套建筑的产权归属，产权登记面积大于合同约定面积时；2、设备标准承诺。产权登记面积小于合同约定面积时，同时支付已付房价款利息；（三）商品房销售方式；（七）供水；（十）办理产权登记有关事宜、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益；（九）面积差异的处理方式，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。买受人退房的、供电；（五）交付使用条件及日期，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足、供热，产权归买受人、道路、面积误差比绝对值超出3%时。按套内建筑面积或者建筑面积计价的；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

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在3%以内多退少补，如果面积差超过3%，买受人可以要求退房，如不退房的话，超过3%买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比...

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第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，...

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行具体处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

拆迁补偿中土地证面积，1，土地使用证上的是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积，你家是二层楼，应该大于120平，按你说的，是200平。 2，正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算，就是按200平米计算。不过有时候这只是一种做法而已，没有太大意义，他想要的还是那块地，赔偿之前他会综合考虑你们那的容积率，计算出一个折中的价格进行赔偿。

购房面积有差异怎么维权？合同没有约定或者约定不明确的，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。归纳而言，确定的原则包括：1、购房人能否解除合同。面积误差比在3%以内(含3%)，购房人无权解除合同；面积误差比超出3%，购房人则有权解除合同，开发商应返还已付购房款及利息。需说明的是，在后一种情形，购房人对是否解除合同具有选择权，即购房人同意继续履约亦可，可视自身情况决定。2、购房款如何结算。合同继续履行的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按合同约定的计价面积单价据实结算，即“多退少补”；房屋实际面积大于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房人；房屋实际面积小于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。上述法律规定仅用于规范商品房买卖，不适用于二手房交易。二手房面积差异纠纷，则主要是依据双方合同约定以及公平合理原则处理。