夫妻离婚后，房屋贷款增值怎么分,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问夫妻离婚怎么分割房屋增值部分
  

  离婚后房屋增值部分如果是夫妻共同财产的贡献产生的增值，应当均等分割；若房屋为夫妻一方的财产，则不参与离婚分割。

• 问离婚时怎么分割房屋的增值,法律上有哪些规定
  

  离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。 夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚后房屋增值部分归夫妻共有吗
  

  婚后房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产，要具体问题具体分析： 一、如果房产本身属于夫妻共同财产的，则房屋增值部分当然也属于夫妻共同财产。 二、如果房产是一方婚前全款购买，且房产证登记了一方名字的，则房产属于一方的个人财产，婚后房屋的增值部分如果是自然增值的，则认定为一方的个人财产；如果是由于婚后积极管理、经营导致增值的，则增值部分属于夫妻共同财产。 三、如果房产是一方婚前支付首付或者一方父母支付首付购买，婚后共同还贷的，则房产虽然属于一方个人财产，但婚后房屋的增值部分应当认定为夫妻共同财产。 四、如果房产是一方父母全款出资购买，或者支付首付购买，婚后一方用个人财产还贷，且房产证登记了一方名字的，则房产和房屋婚后增值部分都属于夫妻共同财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  贷款后夫妻离婚怎么分

  712人已观看

• 1'24
  夫妻离婚房子有贷款怎么分割

  1,122人已观看

• 2'22
  离婚时房屋增值怎么算

  3,972人已观看

• 1'09
  有贷款的房屋离婚怎么分割

  314人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻离婚后，房屋贷款增值怎么分

  113人已浏览

• 
  夫妻离婚房屋增值部分怎么分割

  48人已浏览

• 
  夫妻离婚怎么分割房屋增值部分

  129人已浏览

• 
  夫妻离婚后房产还贷增值部分怎么算

  81人已浏览