购买不限购不限贷的50年产权房值得吗

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• 问70年产权不限购不限贷什么意思
  

  1、住宅用地为70年产权，但明显限购限贷。综合用地为50年产权，商业用地为40年产权，不限购不限贷。2、40年的产权是商业性质的，房子一般不限于购买和贷款。可以用这个房产注册公司。房子的水电费用是商业费用收取的，比普通居民贵一点。70年产权属于住宅性质，房屋只能作为住宅，不能作为其他盈利场所。

• 问不限购不限贷的房子能贷款吗
  

  商业产权的房子都是不限购不限贷的，房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。

• 问买一套50年的不限购房子要多少钱
  

  购买不限购买不限贷款的50年产权房相对值得，但仍需谨慎购买。50年产权房资金回笼时间短，利润价值高，房产保值性好，但产权年限短，首付比例高，贷款年限短，水电物业费生活成本高，转让契税高。

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