物业拖欠物业费

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• 问业主拖欠物业费物业怎么处理
  

  业主拖欠物业费，物业公司要先进行催告，催告后仍不履行的可以向法院提起诉讼，如果有约定仲裁协议或仲裁条款的可以向仲裁机构申请仲裁。业主拖欠物业费属于违约行为，需要承担违约责任。

• 问水电拖欠物业费物业有赔吗
  

  一、业主欠缴，物业公司是否有权停水停电需要具体分析： (1)若供水供电公司委托物业代收水，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。 (2)若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施。若物业仍停水停电，给业主造成损失的，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失。二、若业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取停水停电措施。

• 问物业拖欠物业费, 有什么后果
  

  恶意拖欠物业管理费的后果是：业主不能享受相应的物业服务，物业服务企业可以在协商不履行催告程序的情况下作出起诉业主的决定，要求其支付物业费，承担恶意拖欠物业管理费的滞纳金。

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