商品房买卖有什么法定程序

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• 问商品房买卖程序,商品房买卖的一般程序是什么？能否详细一些？
  

  具体流程如下所示：1、签订认购书2、签订及物业服务合同3、与开发商签订合同4、办理预售手续5、抵押贷款合同备案6、房屋交付使用7、确认产权8、办理产权过户，领房证9、办理抵押登记10、还请贷款清楚抵押登记

• 问办理商品房买卖程序
  

  各大城市商品房买卖流程相似，基本流程一般为：签订《认购书》→　《商品房买卖合同》和《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》→预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证（即初始登记）→办理产权转让，领取房地产证明书→抵押登记→买受人偿还抵押贷款，注销抵押登记。认购书是商品房买卖双方在签订正式买卖合同前签订的合同文件。签订《认购书》是商品房预售（销售）程序的第一步。商品房预售，买卖双方应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。现在很多城市都出台了房地产政策，经常变化，有购房资格，有时没有购房资格。因此，建议购房者在签订合同后及时登记合同

• 问购买商品房有什么程序
  

  购买商品房的程序有：1。签订房地产订购书或认购书，并将定金交付给开发商或其代理人，订购书或认购书属于法律性质的预约合同，双方有义务信守，否则，押金罚款将适用。2、签订正式的房地产预售合同或商品房购销合同。3、办理预售预购登记手续。4、办理抵押登记。5、交付。6、立契转让，办理产权证书。

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