商品房买卖的程序是什么

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• 问商品房买卖的程序是哪些
  

  1、签订认购书； 2、签署商品房预售合同、缴纳首付款或者全款； 3、办理预售登记备案； 4、竣工验收合格后交付房屋。 相关规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

• 问商品房买卖合同备案的程序是什么？
  

  商品房买卖合同的登记程序是防止一房多卖，使房地产交易更加透明。双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布流程，签订买卖合同后可以撤销。

• 问法律上商品房买卖什么程序
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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