杭州公积金贷款材料有哪些

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• 问杭州公积金贷款办理的材料以及程序有哪些
  

  杭州公积金贷款能贷多少?贷款期限和额度个人住房组合贷款总额不超过购房款的70%,住房公积金贷款不足部分由住房商业性贷款补足。个人住房组合贷款期限根据个人贷款情况确定,长不超过20年。 目前住房公积金贷款的可贷额度按职工本人申请贷款时前12个月缴交额的35倍测算,但单职工可贷额度不超过18万元,双职工可贷额度不超过35万元。 贷款办理材料和程序 1、借款人向承办银行提出申请,按要求填写个人住房组合贷款申请书,并同时提交以下证明材料: （1）具有法律效力的身份证明; （2）有关借款人经济收入的证明; （3）购房合同; （4）住房公积金专柜提供的借款人住房公积金缴交情况对账单; （5）贷款银行要求提供的其它证明文件和材料。 2、住房商业性贷款由受理银行审查同意,住房公积金贷款部分由受理银行报厦门市住房公积金管理审批后,借贷双方签订个人住房组合贷款合同、保证合同,办理房产抵押登记、房产保险等。 3、借款人必须将所购住房的合同原件或土地房屋权属证书交由贷款受理银行保管。 4、目前个人住房组合贷款业务暂由建设银行、工商银行、中国银行和农业银行厦门分行试点推行,职工可直接到上述承办银行申请。 5、个人住房组合贷款的借款人应将所购住房抵押,并向市国土资源与房产管理局房地产交易权籍登记办理房产抵押登记。是否增加担保人视具体情况而定。个人住房组合贷款的借款人抵押所购住房必须在借贷前一次性办理抵押房产的保险,保险期不短于贷款期限。借款人承担办理房产抵押登记、房产保险和担保的费用。 6、符合贷款条件的职工如果选择由厦门市**置业担保公司全程担保,可直接向该司提交上述材料申请办理贷款。 7、住房公积金贷款与商业性住房贷款的区别： （1）、区别是住房公积金贷款的利率明显低于商业性贷款: a、住房公积金贷款年利率:5年以下3.6%,5年以上4.05%; b、商业性住房贷款年利率:5年以下4.77%,5年以上5.04%。 （2）申请住房公积金贷款与商业性住房贷款相比,只是提交的材料增加了住房公积金缴交情况对账单,办理程序上只增加了在市住房公积金管理审批时间,其余与商业性住房贷款相同。

• 问公积金贷款材料有哪些
  

  1、借款人应向住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。 3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。 4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。 5、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

• 问泉州申请公积金贷款材料有哪些
  

  申请公积金贷款需提供以下材料： (一)《福建省直单位职工住房公积金组合贷款申请表一式二份; (二)有效购房合同及房屋预告登记证明的原件和复印件; (三)借款人及其配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件; (四)婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件;离异未再婚者提供离婚证或法院判决书;单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书; (五)借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明(必要时须提供税完税证明); (六)借款人及其配偶的住房公积金存折; (七)银行现金交款单、购房发票的原件和复印件(若首付为刷卡缴纳的，应提供POS单商户存根联原件和复印件)。

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