杭州公积金贷款办理的材料以及程序有哪些-法师兄

杭州公积金贷款能贷多少?贷款期限和额度个人住房组合贷款总额不超过购房款的70%,住房公积金贷款不足部分由住房商业性贷款补足。个人住房组合贷款期限根据个人贷款情况确定,长不超过20年。目前住房公积金贷款的可贷额度按职工本人申请贷款时前12个月缴交额的35倍测算,但单职工可贷额度不超过18万元,双职工可贷额度不超过35万元。贷款办理材料和程序 1、借款人向承办银行提出申请,按要求填写个人住房组合贷款申请书,并同时提交以下证明材料: （1）具有法律效力的身份证明; （2）有关借款人经济收入的证明; （3）购房合同; （4）住房公积金专柜提供的借款人住房公积金缴交情况对账单; （5）贷款银行要求提供的其它证明文件和材料。 2、住房商业性贷款由受理银行审查同意,住房公积金贷款部分由受理银行报厦门市住房公积金管理审批后,借贷双方签订个人住房组合贷款合同、保证合同,办理房产抵押登记、房产保险等。 3、借款人必须将所购住房的合同原件或土地房屋权属证书交由贷款受理银行保管。 4、目前个人住房组合贷款业务暂由建设银行、工商银行、中国银行和农业银行厦门分行试点推行,职工可直接到上述承办银行申请。 5、个人住房组合贷款的借款人应将所购住房抵押,并向市国土资源与房产管理局房地产交易权籍登记办理房产抵押登记。是否增加担保人视具体情况而定。个人住房组合贷款的借款人抵押所购住房必须在借贷前一次性办理抵押房产的保险,保险期不短于贷款期限。借款人承担办理房产抵押登记、房产保险和担保的费用。 6、符合贷款条件的职工如果选择由厦门市**置业担保公司全程担保,可直接向该司提交上述材料申请办理贷款。 7、住房公积金贷款与商业性住房贷款的区别：（1）、区别是住房公积金贷款的利率明显低于商业性贷款: a、住房公积金贷款年利率:5年以下3.6%,5年以上4.05%; b、商业性住房贷款年利率:5年以下4.77%,5年以上5.04%。（2）申请住房公积金贷款与商业性住房贷款相比,只是提交的材料增加了住房公积金缴交情况对账单,办理程序上只增加了在市住房公积金管理审批时间,其余与商业性住房贷款相同。

答

1、对于正在上班的职工，可以凭领取的凭证（正常办离职时应该都有的，都会有这些，在HR人事部、财务部也会审核），向单位提出提取住房公积金的申请...

答

商业性住房贷款转住房公积金贷款：办理流程申请→受理→审核→面谈→审批→签约→担保→放款对冲商贷→(抵押) 办理材料 ①《海宁市个人住房公...

公积金贷款办理需要的材料及流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

住房公积金贷款办理需要的材料及流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理需要的材料及流程：有效居留证件)，婚姻状况证明文件;对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。