开发商不按期交房可以联名起诉吗？

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• 问开发商延期交房我还可以起诉开发商吗
  

  两年以上仍可起诉，请求人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。开发商延期交房可分为以下几个方面： 1、开发商延期交房，经买方人催告之后，在三个月的合理期限之内仍没有交房的，买方可以请求解除合同； 2、购房者合同解除权的有效期从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。本年度可随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则丧失解除权。 3、买受人有权要求开发商按照合同承担违约责任，赔偿损失。 4、延迟交房是不可抗力造成的。根据法律规定，开发商可以部分或全部免除责任。不可抗力，包括政策变化、极端天气影响、地震等。

• 问开发商不按时交房和乱收费可以起诉吗
  

  看你的描述你们手里根本就没有合同，那么怎么没能证明开发商不按期交房和乱收费的事实呢，所以现在你们要想办法通过其他途径搜集证据，比如手录音、找证人等，只有证据证明当时跟你们承诺的交房日期已过以及乱收费的问题，那么完全可以起诉要求赔偿的，如果有合同是最好的，因为上面详细的规定了违约责任。

• 问开发商延期交房，可以起诉他吗
  

  （一）起诉流程 1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭。 3、需要准备好相关材料。为此需要的材料有，起诉书、身份材料、证据。一般作为证据的，购房合同是首要的，这点得注意。 4、需要交一定的受理费。一般地，受理费用为50元。 （二）准备的证据 所谓打官司最关键的就是证据，购房者起诉开发商延期交房，往具体点，需要准备的证据包括下面几种： 1、房屋预售合同（房屋交付期限条款）； 2、预售登记（由房产部门出具）； 3、首付款票据、以及开发商的名称、住址、及法定代表人姓名等证据。

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