明知他人无授权买卖房屋是否有效

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• 问无产权房屋买卖协议是否有效？
  

  最好进行，经过公证的协议更多的法律保护。申请公证员办理公证，公证员，你转让协议的真实性和合法性进行验证，转让协议的真实性，合法性予以证明。人们发现你这个转让协议的合法性是至关重要的，需要确保，未来租车位的协议没有规定不得转让，如果你显然不能转移，转让协议上没有依据，如果有是一个争议，接受各自的权利和利益的转移将不会受到保护。

• 问房屋买卖授权公证有效吗
  

  房屋买卖合同中的合同代签，一般是指因为房主在签订房屋买卖合同时不能亲自到场而委托另一人代为签订合同。房屋买卖合同是可以代为签订，但要注意代签人是否具有房屋产权人的授权。对于房屋所有权人无法到场签订合同的，一定要要求委托人提供产权人签署的授权委托书，该委托书也可经公证。合同签订之后，经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书，最好在合同中约定:在规定时间内，在对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。 为了避免不必要的法律纠纷，购房者在签订合同时如果遇到代签的情况，即使对方有公证委托书，最好还是通过电话或者其他方式联系出卖人，确认合同代签事宜，避免有些房产中介单方操作赚取差价的情况发生。在法律规定的范围内，合同代签是同样具有法律效力的，前提是卖方必须出具授权委托书;夫妻共有房产在转让时必须征得配偶同意，否则签订的合同不具法律效力。 授权委托书是否必须经过公证才合法有效？事实上并不是。只要委托人和受托人有相应的民事能力、委托办理的事项合法，并由委托人亲自在委托书签名处确认的，授权委托书就具有法律效力，不一定要公证的。但涉及必须公证的事项，如涉及外国人、无国籍人事项的，则必须公证才具有法律效力。

• 问权属不明房屋买卖合同是否有效
  

  按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。

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