相关问答
《中华人民共和国民法典》规定了授权委托的法律条款。房地产买卖可以委托他人办理,但没有规定必须办理公证。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条...
委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的,提...
大家都在问查看更多
1、房屋买卖委托书公证认证需要依次经过公证员公证—公证员所在Conty的县书记官认证–州务卿认证–美国国务院认证–中国驻美国大使馆或领事馆认证多个步骤。最终经过中国驻美国大使馆或领事馆认证的房产买卖委托书就可以直接拿到中国使用啦!有客户会说我的情况比较复杂,我在还是中国公民的时候购买了房产,现在要销售在国内的房产,但是我现在已经加入了美国国籍。 2、需要和大家分享的是这种情况并不复杂,不管您是中国公民还是美国公民,只要您目前的状况是身在美国不方便回中国办理的,那么操作程序就是一样的。 3、如果您的房屋在按揭,有银行贷款尚未偿清,那您的房产实际上是抵押给银行的,这种情况下是不能直接进行房产买卖的。两种方法可以注销抵押,一种是一次性偿清余款,另外一种是转按揭,也就是将您的按揭转至买方,由买方来支付剩余贷款。但是并不是所有银行都接受转按揭的方式,请和您的贷款银行咨询并确认付款方式。只有注销抵押后,才可以去房管局办理过户手续。
下面的是授权委托房屋买卖书的样本 委托人姓名: 受委托人姓名:性别:年龄: 工作单位: 住址: 现委托在我与一案中,作为我参加诉讼的委托代理人。委托权限如下: 委托人: 受委托人: 年月日 【填写说明】 1.委托权限授权是委托书最重要的部分。一般授权委托书只授予代理人代为进行诉讼的权利,而无权处分实体权利。在委托书上只需写明“一般委托”即可。特别授权代理,还授予代理人一定的处分实体权利的权利,如放弃、承认、变更诉讼请求、进行和解、提起反诉、上诉等。特别授权要对所授予的实体权利作列举性的明确规定,否则视为一般委托。 2.授权委托书须由委托人、受委托人双方签名。
房屋买卖合同公证后有效,房屋买卖合同依法成立后就是有效的,是否公证并不是合同生效的必要条件。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
383人已浏览
355人已浏览
138人已浏览
209人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询