土地使用权的转让合法性怎么看?

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• 问土地使用权转让合法吗
  

  土地是属于国家和集体的，转让的话只能对使用权转让，不能对所有权转让。我是湘潭律师，如有法律问题可致电或来所咨询。

• 问土地使用权转让合法吗？
  

  根据法律规定转让土地使用权是合法的，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。

• 问土地使用权转让合同合法么
  

  土地使用权转让合同效力认定 1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立的，应当认定。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理手续的，应当认定合同有效。 2、土地使用权人作为转让方与受让方订立合同后，当事人一方以双方之间未办理手续为由，请求确认的，不予支持。 3、转让方未取得证书与受让方订立土地使用权，起诉前转让方已经取得证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。 4、未能取得土地使用权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照的有关规定处理。 5、土地使用权人与受让方订立，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。 6、土地使用权人与受让方订立合同转让，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。

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