土地使用权转让合同合法么-法师兄

土地使用权转让合同效力认定 1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立的，应当认定。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理手续的，应当认定合同有效。 2、土地使用权人作为转让方与受让方订立合同后，当事人一方以双方之间未办理手续为由，请求确认的，不予支持。 3、转让方未取得证书与受让方订立土地使用权，起诉前转让方已经取得证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。 4、未能取得土地使用权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照的有关规定处理。 5、土地使用权人与受让方订立，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。 6、土地使用权人与受让方订立合同转让，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。

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土地使用权转让合同纠纷怎样解决，土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，...

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农民土地使用权如果征求政府部门的同意，在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群的话是合法的。...

土地是属于国家和集体的，转让的话只能对使用权转让，不能对所有权转让。我是湘潭律师，如有法律问题可致电或来所咨询。

1、土地转让合同就是土地使用权的转让。 2、土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 3、土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。 4、土地使用权出让合同应当包含以下主要条款： (1)出让合同两方当事人； (2)出让地块的位置、面积和自然状况； (3)土地使用权出让年限； (4)土地使用权出让金、土地使用金价格； (5)土地使用权出让金、土地使用金的币种、时限和方式。

1、实践中，土地使用权转让是法律允许的。但是不意味着，土地使用权转让合同就一定有效。 2、土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。 3、《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。”《城市房地产管理法》第60条第3款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。